Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в России:

    Москва - 170 070
    Санкт-Петербург - 99 961
    Московская обл. - 82 465
    Ямало-Ненецкий АО - 75 144
    Хабаровский край - 71 731
    Сахалинская обл. - 71 381




Реклама

Архив новостей:

Вход на сайт?

Отпуск по обмену: отзыв о поездке в Краков

июля 31, 2016 Автор - Глеб Форнит

В этом году мы с семьей решили попробовать отпуск по обмену. Многие видели фильмы “Отпуск по обмену”. После него, наверно, у вас появлялась мысль: “А почему бы не пожить в Исландии, Норвегии, Лондоне, Риме”? В этом году мы решились на обмен, оставили объявления на нескольких сайтах, использую триальное членство (бесплатно на срок от 5 до 20 дней - в зависимости от сайтов), плюс воспользовались поиском в социальных сетях.

У нас есть преимущество перед простыми россиянами: у нас две квартиры, в том числе квартира на берегу Черного моря. Вот ее то мы и предлагали к обмену. Сразу хочу сказать, что есть спрос на Санкт-Петербург и Москву. Мы сами рассматривали вариант такого обмена (до 1 недели) на короткий срок (потому что по делам надо в Москву на пару дней).
далее »

Рубрики: Недвижимость в Европе, Недвижимость в Польше, Отпуск по обмену | Comments Off

Заработать на дом в блэкджек и покер

декабря 4, 2015 Автор - Глеб Форнит

Вы смотрели фильм “21″? Группа студентов выигрывают кучу денег в казино Лас-Вегаса, играя в блэкджек. Фильм снят на реальной истории. Одним из членов такой команды был Энди Блох. После блэкджека он перешел в покер и выиграл браслет WSOP.

Хотите посмотреть, где он живет? Энди Блох выставил свой дом в Лас-Вегасе на продажу.

Тысяча квадратных метров, шесть спален, шесть ванных комнат и девять миллион долларов. Все это дом Энди Блоха.

дом в Лас-Вегасе Энди Блоха
далее »

Рубрики: Виллы, Дома, Красиво жить не запретишь, Недвижимость в Америке, Недвижимость в США | Comments Off

Купить квартиру в Вероне

апреля 24, 2015 Автор - Глеб Форнит

Две знатные фамилии, равно
Почтенные, в Вероне обитали,
Но ненависть терзала их давно, -
Всегда они друг с другом враждовали.
(”Ромео и Джульетта” Уильям Шекспир)

Ох, Верона, Верона. Туристы вспоминают о Вероне по Шекспиру и милой Джульетте. И первым делом, прибывая в этот чудесный город, они ищут балкон Джульетты и ее грудь. ;) Да, именно грудь. Местные жители уже даже жалуются, что туристы “облапали” всю грудь Джульетты. Конечно, не той, что жила и любила в трагедии Уильяма Шекспира, а статуи, установленной рядом с домой. Кое-кто из туристов еще вспоминает о веронской Арене, которая напоминает Колизей. А какие Арены не напоминают Колизей?

Арена Верона

Но Верона - не туристический центр. В Италии есть много других мест, более облюбленных туристами. Верона - небольшой город на пути между Миланом и Венецией в двух шагах от озера Гарда. Если соберетесь ехать из Милана на поезде, не выбирайте региональные поезда. Толпы народа. Толпы. Надо приходить заранее и занимать место в поезде. В региональных поездах место не указывается, и вы можете занимать любое.

Футбольным ценителям город должен понравится - сразу два клуба играют в итальянской серии А: Кьево и Верона.

Так за сколько же можно купить квартиру в Вероне?

4-комнатная квартира почти в центре Вероны (100 квадратных метров)
цена - 290 тысяч евро
квартира в центре Вероны
продается квартира в центре Вероны
купить квартиру в центре Вероны
апартаменты в центре Вероны

Квартира находится практически в центре Вероны на Piazzo Isolo в 7 минутах от Римского театра и в 3 минутах от моста, перейдя через который вы окажетесь в историческом центре.
далее »

Рубрики: Недвижимость в Европе, Недвижимость в Италии | Comments Off

Квартира в Болгарии за 1 млн рублей

апреля 10, 2015 Автор - Глеб Форнит

Курс евро к рублю вновь позволяют россиянам выбирать, где купить недвижимость, имея на руках всего лишь 1 млн рублей. По текущему курсу (а на Московской бирже евро падает до 54 рублей) 1 миллион рублей это порядка 18 тысяч евро, можно считать 20 тысяч евро. А на эти деньги уже можно выбирать. Да, в большинстве случаев это будут небольшие студии, но это будут студии, в которых можно жить.

Итак, что вы можете купить в Болгарии на 1 млн рублей?

1. Студия в спальных районах Софии. Имея 1 миллион рублей, вы можете купить квартиру в столице Болгарии. Да,  квартиру на окраине города, в районах типа Люлина или Дружбы. Но, во-первых, в Люлине есть метро. Во-вторых, Люлин - это тоже София. Вариантов на самом деле не так много и подобрать за 1 млн рублей квартиру в Софии сейчас сложнее, чем год назад. Предложений меньше. Но в ценовом диапазоне 20-25 тысяч евро уже есть из чего выбрать.

Например, небольшая студия в только что построенном здании в Люлине-9
студия в Софии в Люлине-9

2. Студия в закрытых комплексах Форт Нокса на Солнечном Берегу. На 21 тысячу евро можно купить студию в Orchid Fort Garden. В настоящий момент продается две небольшие студии по 20600-20650. Кроме того, у Форт Нокса вы можете получить рассрочку как на год (без процентов), так и до трех лет.
студия на Солнечном Берегу

3. Меблированная студия в Империал Форт Клаб. На вторичном рынке продается студия в закрытом комплексе Форт Нокс Гранд Резорт, одном из лучших комплексов побережья. Империал Форт Клаб - это вторая береговая линия. К морю вам просто надо спуститься по территории комплекса. Цена - 19 тысяч евро.
меблированные апартаменты в Святом Власе

4. Студия в Бургасе или Варне или апартамент с одной спальней в Пловдиве. За один миллион рублей можно купить студию в Бургасе или Варне. Выбор больше, чем в Софии. За эти же деньги можно приобрести апартамент в Пловдиве. Но это уже будет не студия, а двустаен апартамент, как говорят болгары, то есть апартамент с одной спальней.

Как видно практически в любой точке Болгарии за 1 млн рублей можно купить студию. Да, речь не идет о дорогих районах или дорогих комплексах. Но за 20 тысяч евро можно купить квартиру как на черноморском побережье, так и в столице Болгарии.

Рубрики: Недвижимость в Болгарии, Недвижимость в Европе | Comments Off

Недвижимость в Болгарии: роста нет

апреля 1, 2015 Автор - Глеб Форнит

Львиную долю покупок на болгарском черноморском побережье совершают и совершали россияне. После мирового кризиса 2008 года англичане ушли с рынка недвижимости Болгарии. Их доля сильно сократилась. Англичане предпочли в кризис продать свои апартаменты и покупать их снова не спешат. На пике средняя стоимость квадратного метра в Бургасской области была около 900 евро, в Варненской - почти 1100. До этих цен еще очень далеко.

цены в евро на недвижимость в Бургасской и Варненской областях

Прошлый год был очень тяжелым для продавцов недвижимости. Для россиян недвижимость в Болгарии резко подорожала в связи с ослаблением рубля и стала не такой привлекательной, как раньше.

В целом по стране рост цен на недвижимость составил 1.2 %, что неплохо, учитывая падение спроса и рост предложения. В Бургасской области недвижимость подорожала на 4.6 %, в Софии - на 3.0 %, в Варненской области - на 1.4 %.

Рубрики: Недвижимость в Болгарии, Недвижимость в Европе, Цены на недвижимость | Comments Off

Недвижимость в Милане: доступнее, чем кажется

марта 27, 2015 Автор - Глеб Форнит

Недвижимость в Милане многим кажется недоступной. И, правда, жилье в городе моды стоит дороже, чем в среднем по Италии. И квартир стоимостью миллион евро или два в Милане, не 10 или 20, их больше тысячи. Большие апартаменты в центре Милана почти все продаются по цене около 10 тысяч евро за квадратный метр, и стоимость пентхауса площадью порядка 200 квадратов вращается вокруг 2 млн евро. Конечно, всегда есть исключения. Есть недвижимость дороже, есть дешевле. И каждому такому примеру есть объяснение.

Но сейчас мы хотим показать Милан доступный. Мы не будем брать апартаменты на окраине Милана, хотя надо понимать, что Милан - это не Москва - расстояния другие.

Возьмем самый что ни на есть центр. Мы даже не будем брать районы Централе, Семпионе и другие, хотя от них до Дуомо (который будем считать центром города) пешком 30-40 минут (а из некоторых мест 10-20 минут).

3-комнатный апартамент в Corsa Genova
площадь - 110 метров
цена - 490 тысяч евро
апартамент в Милане в Corsa Genova
апартамент в Милане в Corsa Genova
апартамент в Милане в Corsa Genova
апартамент в Милане в Corsa Genova

В апартаменте 2 спальни, 2 ванных комнаты (в одной - ванна, в другой - душ). Квартира располагается на первом этаже пятиэтажного здания. Почти 500 тысяч евро по нынешним временам - это около 30 млн рублей. Сумма немаленькая. Но это 110 квадратов практически в идеальном центре Милана в 600 метрах от метро.
далее »

Рубрики: Недвижимость в Европе, Недвижимость в Италии | Comments Off

Средняя стоимость дома в США (сентябрь, 2014)

октября 27, 2014 Автор - Глеб Форнит

Многих интересует сколько стоит дом в США? Средняя стоимость дома в США в сентябре 2014 года равнялась $ 214 900. Рост за год составил 7.7 %.

Средняя стоимость дома в США по городам (сентябрь 2014)

Место Города/Регионы (Штаты) Стоимость, $ Изменение за год, %
1 Сан-Франциско (Калифорния) 949 000 +15.9
2 Санта-Барбара, Санта-Мария, Ломпок (Калифорния) 750 000 -4.6
3 Сан-Хосе (Калифорния) 718 000 +10.5
4 округ Оринж (Калифорния) 639 900 +6.7
5 Вентура (Калифорния) 549 900 +4.7
6 Гонолулу (Гавайи) 535 000 +7.2
7 Окленд (Калифорния) 500 000 +4.2
8 Лос-Анджеле, Лонг-Бич (Калифорния) 499 000 +6.4
9 Сан-Диего (Калифорния) 489 900 +8.9
10 Вашингтон (округ Колумбия) 469 000 -0.2
13 Нью-Йорк (Нью-Йорк) 407 900 +7.6
18 Большой Бостон (Масачусетс) 359 900 +3.1
24 Джерси (Нью-Джерси) 319 000 +6.3
28 Майами (Флорида) 300 000 +6.4
36 Балтимор (Мерилэнд) 289 900 +2.3
45 Хьюстон (Техас) 247 006 +23.1
54 Даллас (Техас) 229 955 +5.0
57 Чикаго (Иллинойс) 229 000 +10.6
69 Атланта (Джорджия) 200 000 -2.4
73 Лас-Вегас (Невада) 199 475 +17.4
79 Орландо (Флорида) 189 900 0.0
92 Новый Орлеан (Луизианна) 179 900 +5.8
107 Омаха (Небраска) 165 000 +10.1
126 Питтсбург (Пенсильвания) 143 900 +3.2
133 Кливленд (Огайо) 129 900 +8.3

Цены на дома в Сан-Франциско растут бешеными темпами. Такими темпами, до Нового года можно перешагнуть отметку в миллион долларов за дом. И Калифорния, по мнению американцев, лучшее место для жизни. В первой десятке восемь калифорнийских городов. Лишь Гонолулу (6 место) и Вашингтон (10 место) как-то стараются угнаться за калифорнийскими ценами, хотя за Сан-Франциско угнаться невозможно.

Во многих городах США средняя стоимость дома ниже 200 тысяч долларов. Например, средняя стоимость дома в Омахе, где проживает Уоррен Баффет, - 165 тысяч долларов США.

Рубрики: Дома, Недвижимость в США, Сухая статистика, Цены на недвижимость | Comments Off

Латвия близка к тому, чтобы перестать выдавать вид на жительство россиянам

октября 22, 2014 Автор - Глеб Форнит

Комиссия сейма Латвии по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции одобрила законопроект о временном прекращении выдачи гражданам России видов на жительство в Латвии в обмен на инвестиции. Напомним, что получить вид на жительство в Латвии можно было купив недвижимость на сумму 250 тысяч евро. Из-за ситуации на Украине “Нацобъединение” предложило временно приостановить выдачу вида на жительство россиянам. Это предложение было принято.

Поправки к иммиграционному закону будет рассматривать новый сейм и, вероятно, примет их, потому что пророссийская партия “Центр согласия” вновь в меньшинстве.

Скорее всего, эти поправки негативно скажутся на ценах на латвийскую недвижимость.

Рубрики: Переехать жить за границу | Comments Off

Города становятся ближе: недвижимость в ряде городов становится привлекательнее.

октября 16, 2014 Автор - Глеб Форнит

Развитие инфраструктуры всегда положительным образом сказывалось на ценах недвижимости. Чем ближе к метро, тем выше стоимость. Чем ближе к Москве, тем выше стоимость. Несколько лет назад в России начали строительство скоростных железных дорог. Сапсан соединил Москву и Питер. Аллегро - Питер и Хельсинки. Таким образом, Санкт-Петербург стал еще более привлекательным городом. Затем запустили скоростную электричку “Ласточку”, которая за 4 часа доносит из Нижнего Новгорода до Москвы, а за 6 часов - из Курска.

Причем, билет на “Ласточку” по направлению Нижний Новгород - Москва стоит дешевле плацкарта - 700-800 рублей.

Карта скоростных железных дорог
карта скоростных железных дорог

К чемпионату мира по футболу планируется построить железную дорогу Москва - Казань. Самую скоростную. Сейчас максимальная скорость - 250 км в час. С такой скоростью может ехать “Сапсан”. На новой линии будет доступна скорость 400 км/ч.

Уже сейчас привлекательность городов, у которых есть скоростные поезда, выше, чем у других.

Если раньше поезд Нижний Новгород - Москва шел 7-7.5 часов, то сейчас на “Ласточке” время сократилось до 4 часов. И если выбирать между самолетом и “Ласточкой”, то я выберу “Ласточку”. “Ласточка” отправляется из центра города и пребывает в центр города. На самолете время сэкономить не получится. До аэропорта заранее (проверка) - полет - из аэропорта Москвы (минимум 40 минут на аэроэкспрессе, если). В итоге не меньше 3 часов, а, вероятно, больше. Если брать из аэропорта такси, то около 3.5-4 часов в зависимости от пробок.

Рубрики: Недвижимость в России, Недвижимость в регионах | Comments Off

Россияне меняют Европу на Крым и Сочи

октября 12, 2014 Автор - Глеб Форнит

Россияне все больше проводят времени в интернете. Каждый год рост. И количество запросов к поисковым системами растет. За последний год прибавка в 10 %. Вот только запросы, связанные с недвижимостью, показывают обратную динамику. -0.5 % по всем поисковикам, -2.5 % - в Яндексе.

Мы проанализировали разные направления, отсеяв запросы, связанные с арендой.

Изменение количества запросов, связанных с покупкой недвижимости (Яндекс)

Направление Изменение, %
Москва -12,3
Подмосковье -16,8
Санкт-Петербург -18,9
Сочи +27,6
Крым +604,4
Киев -64,7
Латвия -44,1
Болгария -52,8
Испания -47,6
Кипр -28,1
Турция +14,5
Италия -44,8
Франция +1,2
Чехия -49,6
Германия -47,4
Финляндия -23,9
Греция -16,7
Великобритания -25,0
США -49,3
Таиланд -23,0

Видно, что россияне стали больше интересоваться недвижимостью в Сочи и Крыму. По Крыму наблюдается настоящий бум. Количество запросов выросло в 7 (!) раз. Крым обошел Болгарию, которая была самой популярной среди зарубежных стран.

И, конечно, такая ситуация сложилась из-за украинского кризиса. Во-первых, Крым стал российским. Во-вторых, курс евро за год вырос с 43 рублей до 51. В-третьих, кое-кто может чувствовать беспокойство по поводу отношения к россиянам в Европе.

Наиболее серьезно пострадали продавцы недвижимости в Испании, Болгарии, Италии, Чехии, Германии, которые ориентировались на российского покупателя.

Особняком из зарубежной недвижимости стоит Турция (+14.5 %). Турция - член НАТО, но, в отличие от европейских стран и США, не стала вводить против России санкций. И россияне стали переключаться с Болгарии и других европейских стран на Турцию.

Рубрики: Недвижимость в Азии, Недвижимость в Англии, Недвижимость в Болгарии, Недвижимость в Германии, Недвижимость в Европе, Недвижимость в Испании, Недвижимость в Италии, Недвижимость в Москве, Недвижимость в Подмосковье, Недвижимость в России, Недвижимость в США, Недвижимость в Санкт-Петербурге, Недвижимость в мире, Недвижимость в регионах, Недвижимость во Франции, Недвижимость на Кипре, Сухая статистика | Comments Off

« Предыдущие