Россияне все больше проводят времени в интернете. Каждый год рост. И количество запросов к поисковым системами растет. За последний год прибавка в 10 %. Вот только запросы, связанные с недвижимостью, показывают обратную динамику. -0.5 % по всем поисковикам, -2.5 % - в Яндексе.

Мы проанализировали разные направления, отсеяв запросы, связанные с арендой.

Изменение количества запросов, связанных с покупкой недвижимости (Яндекс)

Видно, что россияне стали больше интересоваться недвижимостью в Сочи и Крыму. По Крыму наблюдается настоящий бум. Количество запросов выросло в 7 (!) раз. Крым обошел Болгарию, которая была самой популярной среди зарубежных стран.

И, конечно, такая ситуация сложилась из-за украинского кризиса. Во-первых, Крым стал российским. Во-вторых, курс евро за год вырос с 43 рублей до 51. В-третьих, кое-кто может чувствовать беспокойство по поводу отношения к россиянам в Европе.

Наиболее серьезно пострадали продавцы недвижимости в Испании, Болгарии, Италии, Чехии, Германии, которые ориентировались на российского покупателя.

Особняком из зарубежной недвижимости стоит Турция (+14.5 %). Турция - член НАТО, но, в отличие от европейских стран и США, не стала вводить против России санкций. И россияне стали переключаться с Болгарии и других европейских стран на Турцию.

О Бордо слышали все любители вина. Скорее всего, это самый известный винодельческий регион мира. Здесь делают лучшее вино на нашей планете. Виноделы других регионов, конечно, с этим не согласятся. Но надпись “Бордо” на бутылке сразу повышает стоимость вина. Если вы решили заняться виноделием (пусть даже только для собственного потребления), то Бордо - идеальный вариант. В Бордо вы можете делать вино, сочинять музыку, писать романы для души и на продажу (а графологи пусть пытаются определить характер по вашему почерку). Как ни крути, идеальное место для жизни.

Если вы будете делать вино для своей души, то вам хватит 1-2 гектаров (а может и половины гектара). Если хотите наладить настоящее небольшое производство, то надо минимум 8-10.

Какой урожай вина можно получить с 1 га? В хорошие годы больше 100 гектолитров, то есть более 10 тысяч литров. Но в регионе Бордо, как и во многих других, запрещается производить вина больше определенного количества. Для Бордо (в зависимости от марки вина) лимит установлен в диапазоне 50-65 гектолитров с гектара. То есть 7-9 тысяч бутылок с гектара. В принципе одному даже такое количество не выпить То есть можно делать вино и на совсем маленьком участке, просто бутылка вина будет получаться дорогой.

Винодельня в Бордо за 530 тысяч евро (участок - 8.8 гектаров)

Вот такое винодельческое хозяйство можно купить за 530 тысяч евро.

Домик маленький и простенький. Естественно, вся цена за производство, подвал для хранения, комнату для дегустации и, конечно, виноградники. 7.6 гектаров виноградников используются для производства Bordeaux Supérieur (red), 1 гектар - для Bordeaux Supérieur (white). Разрешается производить не более 50 гектолитров с гектара.

Это уже получается самое настоящее винодельческое хозяйство. К нему хочется дом купить отдельно. Можно без земли. Построить здесь не удастся. Вся земля занята.

Вот другой вариант.
далее »

Цены на недвижимость во многих странах Европы продолжают падать. Кто-то оказался с недвижимостью, которая резко подешевела. Кто-то ищет возможности купить виллу или апартаменты в Европе подешевке. Рост курса евро за последнее время практически на 10 % увеличил стоимость европейской недвижимости для россиян. Но даже с учетом этого недвижимость во многих странах Европы можно купить дешевле, чем 5 лет назад.

Динамика цен на недвижимость в странах Европы, в % к 2010 году

За последние три года в Латвии цены на недвижимость выросли на 20 %. В других странах - обратный процесс. Если во Франции недвижимость немного подорожала, то в Испании только в прошлом году падение остановилось. Сейчас испанская недвижимость на 30 % дешевле, чем в 2010 году, и на 35 %, чем в 2007 году.

Среди аутсайдеров также Хорватия, вступившая в прошлом году в Евросоюз. Наверно, часть инвесторов под это событие покупали недвижимость в этой стране и решили продать ее. Вот только спроса нет. Отсюда и падение.

Переехать жить во Францию, или просто купить загородный домик во французской провинции, мечтают многие. Мы пробежались по некоторым регионам и присмотрели несколько интересных, на наш взгляд, предложений. Наш взор упал на регион Пуату-Шаранта (посмотреть карту регионов и департаментов Франции), известный такими городами как Ла-Рошель, Ангулем, Пуатье и Коньяк. Коньяк - это не только любимый многими напиток, но и город во Франции. Несложно догадаться в честь какого города назван напиток.

Вот этот милый домик с громадным садом и бассейном с подогревом стоит 230 тысяч фунтов стерлингов (продавцы англичане).


Площадь самого дома невелика - 170 квадратных метров, сада - 2119 m². Дом находится в местечке Asnieres La Giraud (Аньен-Ла-Жиро, 922 жителя). Менее чем в часе езды от коммуны находится Ла Рошель и Коньяк (опять же мы говорим о городе).

Если вы хотите жить вдали от людей, рядом с собственным озером, то присмотритесь к этому дому


Дом продается за 300 тысяч евро. Дом с большим участком - 6 акров (это примерно 245 соток). Примерно треть территории занимает небольшое озеро. Сам дом скромный (96 квадратов, 5 комнат, 1 ванная), но здесь основная цена именно за участок. Дом находится рядом с коммуной Эссе, в 50 км - от Лиможа, в 60 км - от Ангулема, в 70 км - от Пуатье.

Хотите ближе к крупным городам?


Дом с большим участком. Находится в 13 км от Ангулема (42 тысячи жителей). На территории участка бассейн и теннисный корт. Сам участок, как и в предложении выше, 6 акров - то есть громадный. Бассейн - 10 на 5 - с соленой водой. Есть гараж на несколько машин.
Цена дома - 292 тысячи евро.

Где на 30 тысяч жить хорошо.

Все-таки тридцать тысяч тридцати тысячам рознь.
Мы решили сравнить цену на аренду квартир в городах России и Европы. 30 тысяч рублей - это 750 евро. На эти деньги с трудом можно найти квартиру в Москве и с легкостью в Софии (столице Болгарии).

В столице России за 30 тысяч рублей можно найти только потрепанные временем однокомнатные квартиры. Квартиры класса люкс начинаются от 45-50 тысяч рублей.

В северной столице за 30 тысяч рублей можно найти даже трехкомнатные квартиры. В заданном диапазоне уже есть квартиры с хорошим ремонтом и недешевой мебелью.

В столице Киевской Руси цены примерно такие же, как в Санкт-Петербурге. В центре можно найти однокомнатную квартиру класса “люкс” по цене до 30 тысяч рублей. Но основные предложения начинаются от 1000 долларов США.

В болгарской столице за 30 тысяч рублей (или 750 евро) можно найти отличные апартаменты площадью свыше 100 квадратных метров в закрытом комплексе.

В столице французской за 500 евро в месяц (20000 рублей) можно снять студию в 17 районе. Ее площадь будет составлять 9 квадратных метров. Это реалии Парижа. Но у нас есть целых 750 евро, а не 500! За эти деньги можно снять студию (аж 12 метров) во втором районе, а это самый центр Парижа, или студию в 12 районе, но уже площадью 18 квадратов. Нет никакой речи об апартаментах с 1 спальней. Это Париж.

Где квартиры дороже? Анализ цен на недвижимость в пяти европейских столицах Лондоне, Париже, Москве, Берлине и Риме

Цены на недвижимость за последние несколько лет претерпели существенные изменения. Например, в Лас-Вегасе сейчас можно купить квартиру в два раза дешевле, чем пять лет назад. Мы решили провести анализ стоимости жилья в пяти европейских столицах (отнесем Москву тоже к европейским столицам). Сравним цены, посчитаем, сколько квадратных метров на 5 (20) млн рублей можно купить в Париже или Лондоне.

Цены в евро за квадратный метр. Мы отбросили элитные квартиры и квартиры, в которых требуется ремонт. Во все просмотренные нами квартиры можно перезжать жить прямо завтра.

Говорить о ценах на квартиры в Лондоне просто неприлично. Волшебники живут в Лондоне -  так утверждает Джоан Роллинг, автор бестселлеров о Гарри Поттере. Она права. Только волшебники могут купить квартиры в Mayfair, Belgravia или Knightsbridge. Здесь нередки продажи квартир по цене выше 25-30 тысяч евро за квадратный метр. Сильные волшебники живут в Mayfair, Belgravia. Те, кто только учится, в Chelsi, City и Notting Hill.

Разница между центральными элитными районами и, например, Ричмондом существенна. Намного больше, чем в других европейских столицах.  В том же Ричмонде основные предложения до 5 000 евро за квадратный метр.

Средняя цена на недвижимость в лучших районах Парижа - 11 000 евро за квадратный метр. В центральных округах не редкость апартаменты дороже 1 млн евро. Вообще потенциальному покупателю надо рассчитывать на то, что дешевле 400-500 тысяч евро в центре Парижа он не купит нормальную квартиру. Маленькую квартирку - да. Но не апартаменты площадью 40-50 квадратных метров.

В округах Парижа, который находятся вдалеке от центра, есть большое множество квартир дешевле 8000 евро за квадратный метр. Большой выбор в ценовом диапазоне 6000-8000 евро за квадрат.  Но средняя цена на то и средняя, что есть так же много квартир, которые продаются дороже - в основном до 10000 евро. На пять миллион рублей в некоторых районах Парижа можно купить лишь 10 квадратных метров. Квартиры площадью меньше 20 квадратов в Париже не редкость. В центре много старых зданий. На 20 млн рублей (или 500 тысяч евро) в Париже можно купить однокомантные апартаменты в первом или втором округах. Если вас устраивает некоторая удаленность от центра, то можете рассчитывать на двухкомнатные апартаменты.

Центральные районы Рима доступнее Парижа. Средняя цена - 7000 евро за квадратный метр. Большой выбор апартаментов по 5000-7000 евро за квадрат. Цены в Риме похожи на московские. Лишь немногим ниже.

Берлин, конечно, самый дешевый из пяти столиц. Даже центральные районы Берлина дешевле окраин Москвы и Рима. В центре Берлина можно купить квартиру и по цене в 2000 евро за квадратный метр. Разница в цене между районам в Берлине не так велика, как в других городах. Вы можете найти квартиры и по цене в 1000 евро за квадратный метр, но средняя цена в нелучших районах городах немногим ниже 2 000.

Но в отличие от большинства столиц Берлин не является самым дорогим городом страны - тот же Мюнхен дороже.