Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в России:

    Москва - 170 070
    Санкт-Петербург - 99 961
    Московская обл. - 82 465
    Ямало-Ненецкий АО - 75 144
    Хабаровский край - 71 731
    Сахалинская обл. - 71 381




Архив новостей:

Вход на сайт?

Средняя стоимость дома в США (сентябрь, 2014)

октября 27, 2014 Автор - Глеб Форнит

Многих интересует сколько стоит дом в США? Средняя стоимость дома в США в сентябре 2014 года равнялась $ 214 900. Рост за год составил 7.7 %.

Средняя стоимость дома в США по городам (сентябрь 2014)

Место Города/Регионы (Штаты) Стоимость, $ Изменение за год, %
1 Сан-Франциско (Калифорния) 949 000 +15.9
2 Санта-Барбара, Санта-Мария, Ломпок (Калифорния) 750 000 -4.6
3 Сан-Хосе (Калифорния) 718 000 +10.5
4 округ Оринж (Калифорния) 639 900 +6.7
5 Вентура (Калифорния) 549 900 +4.7
6 Гонолулу (Гавайи) 535 000 +7.2
7 Окленд (Калифорния) 500 000 +4.2
8 Лос-Анджеле, Лонг-Бич (Калифорния) 499 000 +6.4
9 Сан-Диего (Калифорния) 489 900 +8.9
10 Вашингтон (округ Колумбия) 469 000 -0.2
13 Нью-Йорк (Нью-Йорк) 407 900 +7.6
18 Большой Бостон (Масачусетс) 359 900 +3.1
24 Джерси (Нью-Джерси) 319 000 +6.3
28 Майами (Флорида) 300 000 +6.4
36 Балтимор (Мерилэнд) 289 900 +2.3
45 Хьюстон (Техас) 247 006 +23.1
54 Даллас (Техас) 229 955 +5.0
57 Чикаго (Иллинойс) 229 000 +10.6
69 Атланта (Джорджия) 200 000 -2.4
73 Лас-Вегас (Невада) 199 475 +17.4
79 Орландо (Флорида) 189 900 0.0
92 Новый Орлеан (Луизианна) 179 900 +5.8
107 Омаха (Небраска) 165 000 +10.1
126 Питтсбург (Пенсильвания) 143 900 +3.2
133 Кливленд (Огайо) 129 900 +8.3

Цены на дома в Сан-Франциско растут бешеными темпами. Такими темпами, до Нового года можно перешагнуть отметку в миллион долларов за дом. И Калифорния, по мнению американцев, лучшее место для жизни. В первой десятке восемь калифорнийских городов. Лишь Гонолулу (6 место) и Вашингтон (10 место) как-то стараются угнаться за калифорнийскими ценами, хотя за Сан-Франциско угнаться невозможно.

Во многих городах США средняя стоимость дома ниже 200 тысяч долларов. Например, средняя стоимость дома в Омахе, где проживает Уоррен Баффет, - 165 тысяч долларов США.

Рубрики: Дома, Недвижимость в США, Сухая статистика, Цены на недвижимость | Comments Off

Россияне меняют Европу на Крым и Сочи

октября 12, 2014 Автор - Глеб Форнит

Россияне все больше проводят времени в интернете. Каждый год рост. И количество запросов к поисковым системами растет. За последний год прибавка в 10 %. Вот только запросы, связанные с недвижимостью, показывают обратную динамику. -0.5 % по всем поисковикам, -2.5 % - в Яндексе.

Мы проанализировали разные направления, отсеяв запросы, связанные с арендой.

Изменение количества запросов, связанных с покупкой недвижимости (Яндекс)

Направление Изменение, %
Москва -12,3
Подмосковье -16,8
Санкт-Петербург -18,9
Сочи +27,6
Крым +604,4
Киев -64,7
Латвия -44,1
Болгария -52,8
Испания -47,6
Кипр -28,1
Турция +14,5
Италия -44,8
Франция +1,2
Чехия -49,6
Германия -47,4
Финляндия -23,9
Греция -16,7
Великобритания -25,0
США -49,3
Таиланд -23,0

Видно, что россияне стали больше интересоваться недвижимостью в Сочи и Крыму. По Крыму наблюдается настоящий бум. Количество запросов выросло в 7 (!) раз. Крым обошел Болгарию, которая была самой популярной среди зарубежных стран.

И, конечно, такая ситуация сложилась из-за украинского кризиса. Во-первых, Крым стал российским. Во-вторых, курс евро за год вырос с 43 рублей до 51. В-третьих, кое-кто может чувствовать беспокойство по поводу отношения к россиянам в Европе.

Наиболее серьезно пострадали продавцы недвижимости в Испании, Болгарии, Италии, Чехии, Германии, которые ориентировались на российского покупателя.

Особняком из зарубежной недвижимости стоит Турция (+14.5 %). Турция - член НАТО, но, в отличие от европейских стран и США, не стала вводить против России санкций. И россияне стали переключаться с Болгарии и других европейских стран на Турцию.

Рубрики: Недвижимость в Азии, Недвижимость в Англии, Недвижимость в Болгарии, Недвижимость в Германии, Недвижимость в Европе, Недвижимость в Испании, Недвижимость в Италии, Недвижимость в Москве, Недвижимость в Подмосковье, Недвижимость в России, Недвижимость в США, Недвижимость в Санкт-Петербурге, Недвижимость в мире, Недвижимость в регионах, Недвижимость во Франции, Недвижимость на Кипре, Сухая статистика | Comments Off

Калифорния всегда в цене

августа 2, 2014 Автор - Глеб Форнит

Самая дорогая недвижимость расположена в Калифорнии.
Первые шесть мест в рейтинге дорогих городов занимает Калифорния.
В десятке у калифорнийских городов восемь мест!

Почему недвижимость в Калифорнии остается такой дорогой? Неужели вся причина в океане, который омывает этот регион? Или дело в кинозвездах, которые хотят жить поближе к месту работу?

Сместить калифорнийские города с пьедестала будет очень сложно. Многие миллионы-миллиардеры предпочитают покупать домики стоимостью в миллионы долларов рядом со звездными соседями. Некоторые личности богаче самого богатого актера-режиссера, но им приятно иметь дом рядом с ними. И цена для них не на первом месте. Дом в Калифорнии для них очень частой не первый, в котором проводят в нем лишь малую часть времени, но они готовы платить за соседство со звездами спорта и кино.

Карта Калифорнии
карта Калифорнии с городами

Если средняя стоимость дома в США выросла до $ 214.900, то в Сан-Франциско - до $ 899.000. Вообще Сан-Франциско и округ Санта-Барбара (в который входят города Санта-Барбара, Санта-Мария, Ломпок) стоят особняком. Средняя стоимость домов там подбирается к отметке в 900 тысяч долларов (год назад было около 800 тысяч). Цены в Лос-Анджелесе почти в два раза ниже. Этому есть логичное объяснение. В городе Ангелов много районов - на любой вкус.

Место Регион Стоимость, $ Изменение за год, %
1 Сан-Франциско (Калифорния) 899 000 +9.0
2 Санта-Барбара, Санта-Мария, Ломпок (Калифорния) 869 000 +9.3
3 Сан-Хосе (Калифорния) 720 000 +6.0
4 округ Оринж (Калифорния) 645 000 +8.9
5 Вентура (Калифорния) 554 950 +7.5
10 Лос-Анджеле, Лонг-Бич (Калифорния) 479 000 +6.4
13 Нью-Йорк (Нью-Йорк) 405 000 +1.1
16 Большой Бостон (Масачусетс) 369 500 +5.6
24 Джерси (Нью-Джерси) 319 900 0.0
32 Майами (Флорида) 295 000 +5.7
33 Рино (Невада) 289 900 +22.9
41 Колорадо Спрингс (Колорадо) 264 948 +10.5
47 Хьюстон (Техас) 245 000 +23.1
51 Даллас (Техас) 241 945 +10.0
52 Филадельфия (Пенсильвания) 239 900 +2.1
58 Чикаго (Иллинойс) 229 900 +2.2
69 Атланта (Джорджия) 208 900 +4.5
84 Лас-Вегас (Невада) 186 085 +24.1
121 Питтсбург (Пенсильвания) 149 900 +2.0

Как видно, в Нью-Йорке цены на дома примерно на 20 % ниже, чем в Лос-Анджелесе. Джерси и Ньюарк давно считают частью Большого Нью-Йорка, несмотря на то, что они находятся даже в другом штате. Правда из Джерси до Манхэттена добираться столько же, сколько из Куинса, Бруклина или Бронкса. В Джерси цены на дома почти на 100 тысяч долларов ниже, чем в самом Нью-Йорке.

Карта Большого Нью-Йорка
карта большого нью-йорка с джерси и ньюарком

Рубрики: Дома, Недвижимость в США, Сухая статистика, Цены на недвижимость | Comments Off

Европа: где цены на недвижимость не начали расти?

апреля 6, 2014 Автор - Глеб Форнит

Цены на недвижимость во многих странах Европы продолжают падать. Кто-то оказался с недвижимостью, которая резко подешевела. Кто-то ищет возможности купить виллу или апартаменты в Европе подешевке. Рост курса евро за последнее время практически на 10 % увеличил стоимость европейской недвижимости для россиян. Но даже с учетом этого недвижимость во многих странах Европы можно купить дешевле, чем 5 лет назад.

Динамика цен на недвижимость в странах Европы, в % к 2010 году
динамика цен на недвижимость в Европе, 2010-2013 год

За последние три года в Латвии цены на недвижимость выросли на 20 %. В других странах - обратный процесс. Если во Франции недвижимость немного подорожала, то в Испании только в прошлом году падение остановилось. Сейчас испанская недвижимость на 30 % дешевле, чем в 2010 году, и на 35 %, чем в 2007 году.

Среди аутсайдеров также Хорватия, вступившая в прошлом году в Евросоюз. Наверно, часть инвесторов под это событие покупали недвижимость в этой стране и решили продать ее. Вот только спроса нет. Отсюда и падение.

Рубрики: Недвижимость в Англии, Недвижимость в Болгарии, Недвижимость в Европе, Недвижимость в Испании, Недвижимость в Италии, Недвижимость во Франции, Сухая статистика, Цены на недвижимость | Comments Off

Дома в США дорожают: впереди по-прежнему Сан-Франциско

сентября 30, 2013 Автор - Глеб Форнит

Два года назад мы делали анализ ситуации на рынке недвижимости в США. Средняя стоимость дома в конце 2011 года равнялась 190 тысячам долларов. Самые дорогие дома были в Калифорнии. Прошло два года. Картина осталась прежней. Первые пять мест за Калифорнией. Вот только дома стали стоить дороже. За два года средняя сумма сделки в Сан-Франциско выросла с 635 тысяч долларов до 796 500 долларов.

Место Регион Стоимость, $ Изменение за год, %
1 Сан-Франциско (Калифорния) 796 500 +9.9
2 Санта-Барбара, Санта-Мария, Ломпок (Калифорния) 795 000 +12.1
3 Сан-Хосе (Калифорния) 649 500 +16.0
9 Лос-Анджелес, Лонг Бич (Калифорния) 442 700 +26.5
15 Нью-Йорк (Нью-Йорк) 359 900 0.0
25 Анкоридж (Аляска) 299 500 +5.4
28 Майами (Флорида) 279 000 +7.3
32 Балтимор (Мэрилэнд) 267 000 +8.6
49 Филадельфия с пригородами (Пенсильвания) 229 000 +2.0
59 Даллас (Техас) 219 900 +10.5
64 Чикаго (Иллинойс) 205 000 +14.0
65 Хьюстон (Техас) 205 000 +15.5
66 Альбукерке (Нью-Мексико) 200 000 +2.1
75 Орландо (Флорида) 188 900 +19.6
83 Атланта (Джорджия) 180 805 +13.0
134 Детройт (Мичиган) 137 900 +45.3
146 Саут-Бенд (Индиана) 96 150 -5.7

Город автопромышленников Детройт выбрался с последнего места и вообще оживает. За последний год цены на недвижимость в Детройте выросли на 45 %.

Рубрики: Дома, Недвижимость в США, Сухая статистика, Цены на недвижимость | Comments Off

Сколько стоит дом в США?

ноября 5, 2011 Автор - Глеб Форнит

Недвижимость США по-прежнему привлекает многих россиян. Но доступна ли она?

По данным НАР (Национальной ассоциации риэлторов США), средняя стоимость дома в Соединенных Штатах Америки в сентябре 2011 года составляла 190 тысяч долларов. Рост за год составил 1.6 %.

Ассоциация оперирует 146 регионами (это города и агломерации). Самая дорогая недвижимость по-прежнему в Калифорнии. Средняя стоимость дома в Сан-Франциско - 635 тысяч долларов США. Это примерно 19.5 млн рублей.

Место Регион Стоимость, $ Изменение за год, %
1 Сан-Франциско (Калифорния) 635 000 -8.6
2 Санта-Барбара, Санта-Мария, Ломпок (Калифорния) 549 000 -8.4
3 Сан-Хосе (Калифорния) 492 750 +3.7
11 Нью-Йорк (Ньй-Йорк) 369 000 -6.6
16 Лос-Анджелес, Лонг Бич (Калифорния) 335 000 -6.9
17 Бостон с пригородами (Массачусетс) 330 000 -1.5
24 Анкоридж (Аляска) 285 000 +1.3
33 Майами (Флорида) 250 000 +25.6
51 Чикаго (Иллинойс) 199 000 -11.6
61 Даллас (Техас) 191 025 +0.6
80 Новый Орлеан (Луизиана) 174 900 -2.8
83 Хьюстон (Техас) 174 000 +2.4
99 Атланта (Джорджия) 159 900 -8.6
100 Орландо (Флорида) 159 500 -0.3
141 Лас-Вегас (Невада) 120 000 -11.1
146 Детройт (Мичиган) 89 900 -10.0

Ньй-Йорк находится на 11 месте, Лос-Анджелес на 16-м. Замыкает список Лас-Вегас (141 место). Недвижимость в Городе-Казино подешевела до 120 тысяч долларов США. Еще ниже Детройт. Средняя стоимость дома в крупнейшем городе штата Мичиган упала уже до $ 89 900.
Но можно ли найти в Детройте недвижимость по таким ценам?
Дом в Детройте с 7 спальнями и 4 ванными комнатами за $ 109 900
Год постройки - 1927
Площадь - 390 квадратных метров
Участок - 650 квадратных метров
Гараж - на 3 автомобиля
дом в Детройтедом в Детройтедом в Детройте
Этот дом продает банк. Дом, конечно, старый, но это дом с семью спальнями площадью в 390 квадратных метров.

Рубрики: Недвижимость в США, Сухая статистика, Цены на недвижимость | Comments Off

Новостройки за год подешевели на 12 %

сентября 4, 2011 Автор - Глеб Форнит

Квадратный метр в новостройках за год подешевел на 12.1 %. Средняя стоимость квадратного метра в России, по данным на второй квартал 2011 года, равнялась 42.2 тысячи рублей. Год назад было 48.0 тысяч рублей. Но стоит отметить, что по сравнению с первым кварталом 2011 года наметился рост (+1.6 %).

В Москве за год стоимость квадратного метра в новостройках упала со 142.8 тысяч рублей до 126.5 тысяч рублей.  Совсем другая картина в Московской области. Год назад квадратный метр на первичном рынке стоил 60.0 тысяч рублей. Сейчас - 66.7 тысяч рублей.

В Санкт-Петербурге цены почти не изменились - 78.4 тысячи рублей (-1.1 %).

Стоимость квадратного метра на первичном рынке в субъектах Российской Федерации (данные Росстата, на 2 квартал 2011 года):
1. Москва - 126 536
2. Санкт-Петербург - 78 435
3. Московская область - 66 723
4. Ямало-Ненецкий АО - 64 417
5. Сахалинская область - 58 115
6. Ненецкий АО - 56 660
7. Ленинградская область - 48 017
8. Калужская область - 47 332
9. Хабаровский край - 47 422
10. Якутия - 47 202
11. Ханты-Мансийский АО (Югра) - 46 788
12. Амурская область - 46 223
13. Камчатский край - 45 911
14. Карелия - 45 160
15. Архангельская область - 45 126

Рубрики: Недвижимость в Москве, Недвижимость в Подмосковье, Недвижимость в России, Недвижимость в Санкт-Петербурге, Недвижимость в регионах, Новостройки, Сухая статистика, Цены на недвижимость | Comments Off

Недвижимость в США продолжает дешеветь

августа 25, 2011 Автор - Глеб Форнит

Цены на недвижимость в США во втором квартале упали на 5.9 % по отношению ко второму кварталу 2010 года.

В тоже время, если сравнивать цены июня и мая, то в июне они были выше на 0.9 %.

По данным HAR, средняя стоимость дома в США во втором квартале 2011 года равнялась 171 900 долларов США.

По-прежнему большое количество домов, на которые “собственники” потеряли право собственности, и дома отошли к банкам. Сейчас банки “сбрасывают” эти дома, сбивая цены, стараясь как можно быстрее выручить за них деньги.

Рубрики: Недвижимость в США, Новости рынка недвижимости, Сухая статистика | Comments Off

Недвижимость в Болгарии: 2.5 года снижения

июля 18, 2011 Автор - Глеб Форнит

Цены на недвижимость в Болгарии падают 10 кварталов подряд

график изменения стоимости квадратного метра в Болгарии по кварталам
график падения цен в Болгарии по кварталам

По данным на первый квартал 2011 года, средняя стоимость квадратного метра в Болгарии равнялась 923.7 левам.

По сравнению с предыдущим кварталом цены упали на 2.3 %, за год - на 5.6 %. Минимальное падение было во втором квартале 2010 года. Но после того периода снижение цен вновь немного усилилось.

А если посмотреть картину по регионам?

Регионы Последние 4 квартала, % Последние 10 кварталов, %
Болгария -5.6 -34.9
Благоевград -8.5 -36.8
Бургас -6.5 -33.6
Варна -8.5 -29.8
Велико Търново -10.1 -42.1
Видин -13.8 -34.5
Враца -8.7 -39.2
Габрово -23.5 -35.5
Кърджали +7.5 -18.6
Кюстендил +6.3 -23.5
Ловеч -7.0 -30.9
Монтана -1.0 -23.5
Пазарчик +4.6 -26.9
Перник -13.3 -37.5
Плевен +2.2 -41.1
Пловдив -2.4 -39.3
Разград -10.8 -31.1
Русе -7.9 -47.0
Силистра -2.1 -12.5
Сливен -6.2 -31.5
Смолян -0.5 -31.6
София-столица -3.9 -39.4
София +4.0 -2.9
Стара Загора +2.4 -36.4
Добрич -10.3 -25.8
Търговище -5.3 -30.2
Хасково -5.2 -21.2
Шумен -21.2 -30.2
Ямбол -1.8 -23.0

далее »

Рубрики: Недвижимость в Болгарии, Недвижимость в Европе, Сухая статистика | Нет комментариев »

В шаге от Москвы: что изменилось за 4 года

июня 21, 2011 Автор - Глеб Форнит

За четыре года цены на вторичном рынке недвижимости России выросли на 10 %, на первичном - на 1 %. Не ах-ти какой рост. А как изменились цены в областях, которые граничат с Московской? Квартиры в этих регионах дешевле, чем в Московской области и некоторые люди покупали там недвижимость с целью инвестиций, считая, что цены там будут расти быстрее. Были ли они правы?

Если сравнивать с ростом цен на недвижимость в России, то - да.

Сравнение стоимости квадратного метра на первичном рынке (2007 и 2011 годы)
цены на новостройки в подмосковных областях
данные Росстата

Первичный рынок переживает тяжелые времена. Росстат указывает, что в Ярославской области средняя цена недвижимости на первичном рынке 39 600 рублей за квадратный метр, но легко убедиться, что в областном центре много предложений дешевле 40 тысяч рублей за квадрат.

И все области, кроме Ярославской, за 4 года показали рост. Вот только вырос хоть кто-нибудь на 55 %? Нет. А именно на столько подорожали недвижимость на первичном рынке Московской области. Впрочем Калужская область тоже показала неплохой рост - +44 %.

Сравнение стоимости квадратного метра на вторичном рынке (2007 и 2011 годы)
цены на недвижимость в подмосковных областях
данные Росстата

Рост на вторичном рынке в рассматриваемых областях тоже превысил российский. И здесь недвижимость сразу в нескольких областях подорожала сильнее, чем в Подмосковье.
Тверская область - +53 %
Калужская область - +51 %
Тульская область - +49 %

Сейчас недвижимость в Калужской области в 1.6 раза дороже, чем в Смоленской. Четыре года назад отрыв был не такой сильный - всего 22 %.

И если Калуга и Тверь почти догнали Московскую область, то Смоленск и Владимир сильно отстают.

Рубрики: Недвижимость в России, Недвижимость в регионах, Сухая статистика, Цены на недвижимость | Нет комментариев »

« Предыдущие