Новгородская область занимает выгодное географическое положение - до Санкт-Петербурга рукой подать, да и до Москвы близко. Тем не менее численность населения в Новгородской области который год снижается. А что с ценами на недвижимость?

В Новгородской области, по сути, только один крупный город - областной центр Великий Новгород. Численность других городов Новгородской области не превышает 100 тысяч человек.

Начнем с Новгорода и новостроек. Пойдем в гости к застройщикам. Цены на новостройки начинаются от 38 тысяч рублей. Со всеми скидками при стопроцентной оплатой цена опустится до 33 500 рублей. Цена, естественно, за квадратный метр. Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке превышает 40 тысяч рублей.

Предложений в Новгородской области значительно меньше. В основном в поселках, которые окружают Новгород, и, по идее, могли бы считаться частью областного центра.

В Старой Руссе, третьем по численности городе Новгородской области, предложений тоже немного. Здесь вы можете уложиться в миллион. Этих денег может хватить даже на двухкомнатную квартиру, конечно, не у/п. Хотите трешку у/п? Придется выложить 1.4-1.7 млн.

“Компания Недвижимость и Право” улучшила условия для покупателей квартир в строящемся доме по проспекту Красной Армии, 251-А. Из названия материала можно догадаться, что речь идет о славном городе Сергиевом Посаде.

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 24 месяца при первоначальном взносе в 1 млн рублей. Рзамер ежемесячных платежей будет колебаться от 31 тысячи рублей до 45.7 тысяч рублей в зависимости от выбранной квартиры.

В продаже у застройщика остались только просторные однокомнатные квартиры, площадь которых достигает 57.4 квадратных метров.

При первоначальном взносе в 500 тысяч рублей  вам тоже предоставят рассрочку, но стоимость квадратного метра вырастет. Удорожание зависит от срока рассрочки.

Болгария - страна в Восточной Европы, с недавнего времени входящая в ЕС. Вступление в Евросоюз повысило инвестиционную привлекательность болгарской недвижимости. В Болгарию потекли деньги из Великобритании. Именно британцы были основными покупателями болгарской недвижимости на первых порах. Сейчас картина поменялась. В основном недвижимость в Болгарии покупают русские. Этому есть несколько причин. Во-первых, рост дохода российских граждан. Во-вторых, невысокие цены в Болгарии и относительная близость к России (из Москвы два часа лета на самолете). В-третьих, болгарский язык похож на русский. На курортах все понимают русский. 95 % застройщиков знают русский. И проблем купить недвижимость нет никаких.

Болгария на востоке омывается Черным морем, поэтому с приходом иностранных денег начался бум строительства на черноморском побережье.

Вот так выглядит рост цен на недвижимость в Бургасской и Варненской областях.

Именно в этих областях находятся основные черноморские курорты Болгарии - такие, как Солнечный Берег и Золотые Пески.

Вот так выглядит рост цен на недвижимость в Софии и Софийской области.

София - столица Болгарии, город-миллионер. София на данный момент - самая “дешевая” в плане квадратных метров столица в ЕС.

Кроме морских курортов в Болгарии есть горнолыжные курорты. Основные - Банско и Пампорово.

Курорты и столица являются предметом инвестиционной привлекательности для иностранцев. Хотя бы в силу своей более высокой ликвидности и возможности сдавать купленные апартаменты в аренду.

Болгария уже который год пытается вступить в Шенген. Владельцы недвижимости ждут этого с нетерпением. Были бы рады этому и те, кто решил перебраться в Болгарии на постоянное жительство. Оформив ВНЖ или ПМЖ, можно было бы без получения дополнительных виз ездить по странам, входящих в Шенген. Но вступление Болгарии в Шенген вновь отложено.

Некоторые факты о Болгарии:

Валюта Болгарии - лев (привязана к евро, фиксированный курс - 1.95583). Продать евро на курортах можно даже по 1.95, но в центрах курортов обычно курс обмена 1.92-1.93. Расплатиться с помощью евро можно почти везде (в кафе, с таксистами). Вот только курс обмена будет в ресторане или кафе может быть 1.65-1.75.

Официальный язык Болгарии - болгарский. На курортах кроме болгарского вас может выручить русский и английский. Эти языки знает большинство.

Черноморские курорты зимой вымирают, а цены на услуги резко падают.