Вы смотрели фильм “21″? Группа студентов выигрывают кучу денег в казино Лас-Вегаса, играя в блэкджек. Фильм снят на реальной истории. Одним из членов такой команды был Энди Блох. После блэкджека он перешел в покер и выиграл браслет WSOP.
Хотите посмотреть, где он живет? Энди Блох выставил свой дом в Лас-Вегасе на продажу.
Тысяча квадратных метров, шесть спален, шесть ванных комнат и девять миллион долларов. Все это дом Энди Блоха.
О Бордо слышали все любители вина. Скорее всего, это самый известный винодельческий регион мира. Здесь делают лучшее вино на нашей планете. Виноделы других регионов, конечно, с этим не согласятся. Но надпись “Бордо” на бутылке сразу повышает стоимость вина. Если вы решили заняться виноделием (пусть даже только для собственного потребления), то Бордо - идеальный вариант. В Бордо вы можете делать вино, сочинять музыку, писать романы для души и на продажу (а графологи пусть пытаются определить характер по вашему почерку). Как ни крути, идеальное место для жизни.
Если вы будете делать вино для своей души, то вам хватит 1-2 гектаров (а может и половины гектара). Если хотите наладить настоящее небольшое производство, то надо минимум 8-10.
Какой урожай вина можно получить с 1 га? В хорошие годы больше 100 гектолитров, то есть более 10 тысяч литров. Но в регионе Бордо, как и во многих других, запрещается производить вина больше определенного количества. Для Бордо (в зависимости от марки вина) лимит установлен в диапазоне 50-65 гектолитров с гектара. То есть 7-9 тысяч бутылок с гектара. В принципе одному даже такое количество не выпить То есть можно делать вино и на совсем маленьком участке, просто бутылка вина будет получаться дорогой.
Винодельня в Бордо за 530 тысяч евро (участок - 8.8 гектаров)
Вот такое винодельческое хозяйство можно купить за 530 тысяч евро.
Домик маленький и простенький. Естественно, вся цена за производство, подвал для хранения, комнату для дегустации и, конечно, виноградники. 7.6 гектаров виноградников используются для производства Bordeaux Supérieur (red), 1 гектар - для Bordeaux Supérieur (white). Разрешается производить не более 50 гектолитров с гектара.
Это уже получается самое настоящее винодельческое хозяйство. К нему хочется дом купить отдельно. Можно без земли. Построить здесь не удастся. Вся земля занята.
Переехать жить во Францию, или просто купить загородный домик во французской провинции, мечтают многие. Мы пробежались по некоторым регионам и присмотрели несколько интересных, на наш взгляд, предложений. Наш взор упал на регион Пуату-Шаранта (посмотреть карту регионов и департаментов Франции), известный такими городами как Ла-Рошель, Ангулем, Пуатье и Коньяк. Коньяк - это не только любимый многими напиток, но и город во Франции. Несложно догадаться в честь какого города назван напиток.
Вот этот милый домик с громадным садом и бассейном с подогревом стоит 230 тысяч фунтов стерлингов (продавцы англичане).
Площадь самого дома невелика - 170 квадратных метров, сада - 2119 m². Дом находится в местечке Asnieres La Giraud (Аньен-Ла-Жиро, 922 жителя). Менее чем в часе езды от коммуны находится Ла Рошель и Коньяк (опять же мы говорим о городе).
Если вы хотите жить вдали от людей, рядом с собственным озером, то присмотритесь к этому дому
Дом продается за 300 тысяч евро. Дом с большим участком - 6 акров (это примерно 245 соток). Примерно треть территории занимает небольшое озеро. Сам дом скромный (96 квадратов, 5 комнат, 1 ванная), но здесь основная цена именно за участок. Дом находится рядом с коммуной Эссе, в 50 км - от Лиможа, в 60 км - от Ангулема, в 70 км - от Пуатье.
Хотите ближе к крупным городам?
Дом с большим участком. Находится в 13 км от Ангулема (42 тысячи жителей). На территории участка бассейн и теннисный корт. Сам участок, как и в предложении выше, 6 акров - то есть громадный. Бассейн - 10 на 5 - с соленой водой. Есть гараж на несколько машин.
Цена дома - 292 тысячи евро.
Известная певица Мадонна приобрела особняк в столице Италии (посмотреть карту Италии). Звезда, имеющая итальянские корни, стала владелицей виллы Глициний на Авентинском холме. Вилла построена 90 лет назад и находится в прекрасном состоянии. Не стоит говорить о том, что данный район считается престижным, и цены на недвижимость здесь начинаются от 9000 евро за квадратный метр.
За виллу с 10 спальнями, 7 ванными комнатами и парком площадью в 1300 квадратных метров Мадонна заплатила 12 млн евро.
Шикарная вилла в Марбелье за 2 450 000 евро. Вилла, в которой есть все, что необходимо для райской жизни: большой бассейн, тренажерный зал и лифт.
Стоимость виллы - 2 450 000 евро
Площадь - 560 квадратных метров
Террасы - 300 квадратных метров
Спальни - 5
Ванные комнаты - 5
Участок - 2000 квадратных метров
До пляжа - 2 минуты на машине
Спрос россиян на недвижимость на Кипре за последний год вырос на 50 %
Спрос россиян на недвижимость на Кипре за последний год вырос на 50 %. Россиян по-прежнему больше интересует Кипр Южный, нежели Северный. Но этим летом произошел всплеск спроса и на недвижимость Северного Кипра. Сейчас россияне интересуются Северным Кипром не меньше, чем Южным.
Более низкий спрос на Северный Кипр можно объяснить двумя вещами.
Первая причина - о Северном Кипре не все слышали. Не все знают, что остров Кипр разделен на два государства: Республику Кипр и Турецкую Республику Северного Кипра. В 1974 году греки пытались присоединить Кипр к Греции, и Турция ввела войска на территорию Кипра. Так Кипр разделился на две части: на южной стали жить - греки-киприоты, на северной - турки-киприоты.
На Северный Кипр можно попасть либо из Турции (самолетом), либо из Южного Кипра (прилетев сначала туда).
Вторая причина - политическая неопределенность со статусом Северного Кипра. Пока Северный Кипр, по сути, признан только Турцией.
Вопрос объединения Кипра стоит все годы. В 2004 году на Кипре был проведен референдум объединения по плану Аннена, который приняла северная сторона, но отвергла южная. В 2008 году в столице Кипра Никосии, которая, как некогда Берлин, разделена на две части, начали демонтаж стены.
А что с недвижимостью?
После раздела Кипра многие “бросили” свою недвижимость. Так на Северном Кипре появились “турецкие титулы”. Недвижимость, на которую не могли претендовать греки-киприоты. Но и на другую недвижимость греки-киприоты уже претендовать не могут. В 2010 году Европейский Суд по Правам Человека объявил о решении больше не рассматривать земельные претензии греков-киприотов в отношении земель на Северном Кипре и передал все эти дела в Комиссию по недвижимому имуществу Северного Кипра.
Недвижимость на Кипре никогда не была дешевой. На Северном Кипре из-за некоторой неопределенности недвижимость стоила в разы дешевле. Ситуация осталось такой и сейчас. Но! Но значительно вырос спрос со стороны россиян. И на то есть причины.
Думаю, уже никто не сомневается, что недвижимость, купленную на Северном Кипре, не отберут. Прошло много лет. Все чаще обсуждается вопрос объединения Кипра. При объединении, естественно, цены на недвижимость на Северном Кипре резко пойдут вверх, хотя дисконт в цене останется. Недвижимость в Кирении не будет стоить столько, сколько в Ларнаке, но разница в цене не будет такой колоссальной.
Южный Кипр входит в состав ЕС. За сколько вы можете купить квартиру на Южном Кипре? Цены на апартаменты начинаются от 2000-2500 евро за квадратный метр. Виллы еще дороже.
Какие цены на недвижимость на Северном Кипре?
Давайте смотреть реальные предложения.
Апартаменты с 2 спальнями, площадь - 71+16 - 34 477 евро ()!
Это одно из самых дешевых предложений. В целом цены выше.
Вилла в Лапте, площадь - 170 метров - 201 000 евро ()
Вилла в поселке Лапта с собственным бассейном. 3 спальни, рабочий кабинет, гостиная, 4 ванных комнаты. До центра Кирении 15 минут на машине.
Это предложение с вторичного рынка. Владелец предоставляет беспроцентную рассрочку.
Виллы вот такого плана строятся недалеко от Черепашьего пляжа ()
Цены начинаются от 103 421 евро. Это примерно 1000 евро за квадратный метр. Собственный бассейн в стоимость не входит.
Виллу на Северном Кипре можно купить дешевле 100 тысяч евро. И это реальность. На Южном Кипре минимальная цена для виллы, находящейся поблизости от моря, будет в районе 250-300 тысяч евро. И это тоже реальность. Один Кипр. Две реальности.
Пожалуй, вилла, - мечта миллионов. Многие хотят иметь собственную виллу. Не апартаменты, а именно виллу. О плюсах и не стоит говорить: отсутствие соседей, обычно большая площадь, собственная околовилльная территория. А на территории виллы может еще быть теннисный корт, бассейн, сад…
Мы пройдемся по Европе, чтобы посмотреть, а за сколько можно купить виллу в разных странах. Мы не будем сильно привередничать - нас устроит вилла с собственным бассейном. А все остальное будет как плюс.
Близость моря не имеет значения. Мы не будем специально искать виллы на первой или второй линиях, но если будут интересные предложения, то обязательно их укажем. Мы не будем искать самые дешевые предложения. Мы просто посмотрим, где и по какой цене можно купить хорошую виллу.
Охватить все страны в одном обзоре невозможно, поэтому сегодня остановимся только на Испании.
Испания
Цены на недвижимость в Испании прилично просели. И они продолжают снижаться. У агентств недвижимости постоянно появляются специальные предложения.
Цена - 349 000 евро (снижена с 495 000 евро).
Площадь виллы - 138 м²
Терраса - 35 м²
Участок - 1600 м²
Собственный бассейн.
До моря - 15 минут на машине. далее »
Совершенно случайно сегодня наткнулся на VIP-Виллы в комплексе Orange County и сразу влюбился. Возможно, у комплекса не лучшее расположение. В полутора километрах от пляжа, между Солнечным Берегом и Святым Власом (или в Святом Власе) - впрочем, все застроят, и будет один курорт - Солнечный Берег (нынешние Солнечный Берег, Святой Влас, Елените, Равда).
Но понравились именно ВИП-Виллы. Комплекс еще только строится. Или можно сказать он еще только в проекте, потому что пока есть лишь территория и начали работу экскаваторы. А в разгаре сезон, так что строительство отложено до осени.
В комплексе будут не только Виллы с Большой буквы, но и апартаменты (на них мы не смотрим), таунхаусы (может быть), пентхаусы (возможно), обычные виллы (тоже возможно). Виллы с Большой буквы привлекли несколькими моментами:
1. Цена. 2000 евро за квадратный метр. Для вилл такого класса цена невысокая.
2. Большая территория рядом с виллой. По 100 евро за квадратный метр.
3. Собственный бассейн.
4. Внешний и внутренний виды.
Всего будет 5 VIP-Вилл (1 уже продана): 3 по 180 квадратов, 2 (1) по 315 квадратов. Большие виллы будут оборудованы к тому же солнечными панелями (очень люблю, солнечную энергию). Малые виллы стоят - 420-440 тысяч евро (площадь земли 700-900 квадратов), оставшаяся большая вилла - 705 тысяч евро. Рассрочка предлагается на два года. Летом 2011 года полная сдача комплекса. Но первый фаза - лето 2010 года.
Кстати первым вип-клиентом стал Михаил Боярский, купивший в комплексе таунхаус. Кроме него уже недвижимость в Orange County приобрели мисс Болгария 2008 и некий российский олигарх (ну и правильно, если купили виллу за 720 тысяч евро, значит, олигарх).
То есть можно делать вино и на совсем маленьком участке, просто бутылка вина будет получаться дорогой.
