Вы смотрели фильм “21″? Группа студентов выигрывают кучу денег в казино Лас-Вегаса, играя в блэкджек. Фильм снят на реальной истории. Одним из членов такой команды был Энди Блох. После блэкджека он перешел в покер и выиграл браслет WSOP.

Хотите посмотреть, где он живет? Энди Блох выставил свой дом в Лас-Вегасе на продажу.

Тысяча квадратных метров, шесть спален, шесть ванных комнат и девять миллион долларов. Все это дом Энди Блоха.

далее »

О Бордо слышали все любители вина. Скорее всего, это самый известный винодельческий регион мира. Здесь делают лучшее вино на нашей планете. Виноделы других регионов, конечно, с этим не согласятся. Но надпись “Бордо” на бутылке сразу повышает стоимость вина. Если вы решили заняться виноделием (пусть даже только для собственного потребления), то Бордо - идеальный вариант. В Бордо вы можете делать вино, сочинять музыку, писать романы для души и на продажу (а графологи пусть пытаются определить характер по вашему почерку). Как ни крути, идеальное место для жизни.

Если вы будете делать вино для своей души, то вам хватит 1-2 гектаров (а может и половины гектара). Если хотите наладить настоящее небольшое производство, то надо минимум 8-10.

Какой урожай вина можно получить с 1 га? В хорошие годы больше 100 гектолитров, то есть более 10 тысяч литров. Но в регионе Бордо, как и во многих других, запрещается производить вина больше определенного количества. Для Бордо (в зависимости от марки вина) лимит установлен в диапазоне 50-65 гектолитров с гектара. То есть 7-9 тысяч бутылок с гектара. В принципе одному даже такое количество не выпить То есть можно делать вино и на совсем маленьком участке, просто бутылка вина будет получаться дорогой.

Винодельня в Бордо за 530 тысяч евро (участок - 8.8 гектаров)

Вот такое винодельческое хозяйство можно купить за 530 тысяч евро.

Домик маленький и простенький. Естественно, вся цена за производство, подвал для хранения, комнату для дегустации и, конечно, виноградники. 7.6 гектаров виноградников используются для производства Bordeaux Supérieur (red), 1 гектар - для Bordeaux Supérieur (white). Разрешается производить не более 50 гектолитров с гектара.

Это уже получается самое настоящее винодельческое хозяйство. К нему хочется дом купить отдельно. Можно без земли. Построить здесь не удастся. Вся земля занята.

Вот другой вариант.
далее »

Переехать жить во Францию, или просто купить загородный домик во французской провинции, мечтают многие. Мы пробежались по некоторым регионам и присмотрели несколько интересных, на наш взгляд, предложений. Наш взор упал на регион Пуату-Шаранта (посмотреть карту регионов и департаментов Франции), известный такими городами как Ла-Рошель, Ангулем, Пуатье и Коньяк. Коньяк - это не только любимый многими напиток, но и город во Франции. Несложно догадаться в честь какого города назван напиток.

Вот этот милый домик с громадным садом и бассейном с подогревом стоит 230 тысяч фунтов стерлингов (продавцы англичане).


Площадь самого дома невелика - 170 квадратных метров, сада - 2119 m². Дом находится в местечке Asnieres La Giraud (Аньен-Ла-Жиро, 922 жителя). Менее чем в часе езды от коммуны находится Ла Рошель и Коньяк (опять же мы говорим о городе).

Если вы хотите жить вдали от людей, рядом с собственным озером, то присмотритесь к этому дому


Дом продается за 300 тысяч евро. Дом с большим участком - 6 акров (это примерно 245 соток). Примерно треть территории занимает небольшое озеро. Сам дом скромный (96 квадратов, 5 комнат, 1 ванная), но здесь основная цена именно за участок. Дом находится рядом с коммуной Эссе, в 50 км - от Лиможа, в 60 км - от Ангулема, в 70 км - от Пуатье.

Хотите ближе к крупным городам?


Дом с большим участком. Находится в 13 км от Ангулема (42 тысячи жителей). На территории участка бассейн и теннисный корт. Сам участок, как и в предложении выше, 6 акров - то есть громадный. Бассейн - 10 на 5 - с соленой водой. Есть гараж на несколько машин.
Цена дома - 292 тысячи евро.

Известная певица Мадонна приобрела особняк в столице Италии (посмотреть карту Италии). Звезда, имеющая итальянские корни, стала владелицей виллы Глициний на Авентинском холме. Вилла построена 90 лет назад и находится в прекрасном состоянии. Не стоит говорить о том, что данный район считается престижным, и цены на недвижимость здесь начинаются от 9000 евро за квадратный метр.

За виллу с 10 спальнями, 7 ванными комнатами и парком площадью в 1300 квадратных метров Мадонна заплатила 12 млн евро.

Шикарная вилла в Марбелье за 2 450 000 евро. Вилла, в которой есть все, что необходимо для райской жизни: большой бассейн, тренажерный зал и лифт.

Стоимость виллы - 2 450 000 евро
Площадь - 560 квадратных метров
Террасы - 300 квадратных метров
Спальни - 5
Ванные комнаты - 5
Участок - 2000 квадратных метров
До пляжа - 2 минуты на машине

Продаются шикарные апартаменты в Марбелье, в Mijas Costa. Полностью меблированные. Цена снижена с 365 тысяч евро до 275 тысяч.

Цена - 365 000 275 000 евро
Площадь - 105 квадратных метров
Терраса - 40 квадратных метров
Спальни - 3
Ванные комнаты - 2

Если средняя стоимость дома в США упала до 172 тысяч долларов, то по-прежнему остались места, где дома продаются дороже миллиона. В 2010 году таких мест было 20, 15 находятся в экс-штате Арнольда Шварценеггера.

Первое место - у Хилсборо. Средняя стоимость дома здесь превышает 2 млн долларов США. Что это за местечко?

Здесь проживает, например, Алисия Сильверстоун.

На втором месте, немного отставая от лидера, Лос Альтос Хилз. Недавно Юрий Мильнер купил здесь дом за 70 млн долларов, так что в 2011 году Лос Альтос Хиллз, скорее всего, переместится на первое место.

На третьем месте Монтесито.  Дома здесь имеют Майкл Дуглас, Джеф Бриджес, Дрю Берримор.

Небезызвестный Беверли Хиллз находится на четвертом месте.

Самые дорогие города США по средней цене домов (учитываются сделки за 2010 год):
1 Hillsborough, CA $ 2,277,500
2 Los Altos Hills, CA $ 2,273,250
3 Montecito, CA $ 1,864,000
4 Beverly Hills, CA $ 1,595,000
5 San Marino, CA $ 1,560,000
6 Tiburon, CA $ 1,425,000
7 Los Altos, CA $ 1,422,500
8 Manhattan Beach, CA $ 1,360,000
9 Saratoga, CA $ 1,349,000
10 Palos Verdes Estates, CA $ 1,339,927
11 Darien, CT $ 1,253,800
12 Rye, NY $ 1,210,000
13 Scarsdale, NY $ 1,200,000
14 Paradise Valley, AZ $ 1,185,000
15 Piedmont, CA $ 1,180,500
16 Coronado, CA $ 1,100,000
17 Great Falls, VA $ 1,090,000
18 Laguna Beach, CA $ 1,085,000
19 Alamo, CA $ 1,060,800
20 La Cañada Flintridge, CA $ 1,033,000

Где квартиры дороже? Анализ цен на недвижимость в пяти европейских столицах Лондоне, Париже, Москве, Берлине и Риме

Цены на недвижимость за последние несколько лет претерпели существенные изменения. Например, в Лас-Вегасе сейчас можно купить квартиру в два раза дешевле, чем пять лет назад. Мы решили провести анализ стоимости жилья в пяти европейских столицах (отнесем Москву тоже к европейским столицам). Сравним цены, посчитаем, сколько квадратных метров на 5 (20) млн рублей можно купить в Париже или Лондоне.

Цены в евро за квадратный метр. Мы отбросили элитные квартиры и квартиры, в которых требуется ремонт. Во все просмотренные нами квартиры можно перезжать жить прямо завтра.

Говорить о ценах на квартиры в Лондоне просто неприлично. Волшебники живут в Лондоне -  так утверждает Джоан Роллинг, автор бестселлеров о Гарри Поттере. Она права. Только волшебники могут купить квартиры в Mayfair, Belgravia или Knightsbridge. Здесь нередки продажи квартир по цене выше 25-30 тысяч евро за квадратный метр. Сильные волшебники живут в Mayfair, Belgravia. Те, кто только учится, в Chelsi, City и Notting Hill.

Разница между центральными элитными районами и, например, Ричмондом существенна. Намного больше, чем в других европейских столицах.  В том же Ричмонде основные предложения до 5 000 евро за квадратный метр.

Средняя цена на недвижимость в лучших районах Парижа - 11 000 евро за квадратный метр. В центральных округах не редкость апартаменты дороже 1 млн евро. Вообще потенциальному покупателю надо рассчитывать на то, что дешевле 400-500 тысяч евро в центре Парижа он не купит нормальную квартиру. Маленькую квартирку - да. Но не апартаменты площадью 40-50 квадратных метров.

В округах Парижа, который находятся вдалеке от центра, есть большое множество квартир дешевле 8000 евро за квадратный метр. Большой выбор в ценовом диапазоне 6000-8000 евро за квадрат.  Но средняя цена на то и средняя, что есть так же много квартир, которые продаются дороже - в основном до 10000 евро. На пять миллион рублей в некоторых районах Парижа можно купить лишь 10 квадратных метров. Квартиры площадью меньше 20 квадратов в Париже не редкость. В центре много старых зданий. На 20 млн рублей (или 500 тысяч евро) в Париже можно купить однокомантные апартаменты в первом или втором округах. Если вас устраивает некоторая удаленность от центра, то можете рассчитывать на двухкомнатные апартаменты.

Центральные районы Рима доступнее Парижа. Средняя цена - 7000 евро за квадратный метр. Большой выбор апартаментов по 5000-7000 евро за квадрат. Цены в Риме похожи на московские. Лишь немногим ниже.

Берлин, конечно, самый дешевый из пяти столиц. Даже центральные районы Берлина дешевле окраин Москвы и Рима. В центре Берлина можно купить квартиру и по цене в 2000 евро за квадратный метр. Разница в цене между районам в Берлине не так велика, как в других городах. Вы можете найти квартиры и по цене в 1000 евро за квадратный метр, но средняя цена в нелучших районах городах немногим ниже 2 000.

Но в отличие от большинства столиц Берлин не является самым дорогим городом страны - тот же Мюнхен дороже.

Рассуждать об эмиграции из России сейчас модно. Куда ни посмотришь, все хотят уехать за границу. Буду честен, я тоже хочу. И это не дань моде. Не зря в советские годы не выпускали за рубеж. Желающих уехать было бы очень много. А как же патриотизм? Патриотизм не имеет к этому никакого отношения. Все, кто не хочет уехать из России патриоты? Не смешите меня. У большинства просто нету никакой возможности уехать. Жизнь миллионов россиян проходит от зарплаты до зарплаты. Они не могут даже съездить на отдых в Турцию или Египет. Речь, конечно, не о москвичах. Отложить даже с 30 тысяч рублей на поездку в теплые страны намного проще, чем с десяти или шести тысяч.

Но сегодня не будем говорить о бедности. Это правительство должно думать о том, как сделать граждан своей страны богаче, как уменьшить отток населения за рубеж.

При выборе места переезда на ВНЖ или ПМЖ встают два основных вопроса:
1. Как легко получить вид на жительство, или ПМЖ?
2. Сколько будет стоить недвижимость?

Давайте пройдемся по этим и другим пунктам. Как вариант переезда рассмотрим Болгарию. Взвесим плюсы и минусы по сравнению с другими странами.

Итак, вопрос с видом на жительство.
Вариант номер один. Один из самых простых способом получения ВНЖ в Болгарии - это открытие представительства компании. У вас должно быть ООО в России, которое хочет открыть представительство в Болгарии.
Вариант номер два. Открыть фирму в Болгарии, в которой будут трудоустроены минимум десять болгарских граждан.
Вариант номер три. Инвестиции. Размер инвестиций точно не определен.
Варианты номер четыре и пять. Обучение. Достаточные средства для проживания (только для пенсионеров).

Получить ПМЖ с нуля сложнее. Из финансовых возможностей - это только инвестиции в размере 1 млн левов (примерно 500 тысяч евро).

Плюсы получения ВНЖ в Болгарии:
- многократный въезд в Болгарию,
- болгарский язык (в письменном виде, на слух воспринимается сложнее) во-многом похож на русский (на курортах почти все знают русский язык).

Минусы:
- для продления ВНЖ вы должны прожить минимум 183 дня в Болгарии (в некоторых странах такого ограничения нет),
- Болгария все еще не входит в Шенген (вступление постоянно откладывается), так что для поездок в Италию или Францию нужна будет шенгенская виза,
- уровень жизни в Болгарии ниже, чем в Испании или Португалии.

Вопрос номер два. Недвижимость
Мы не будем рассматривать домики в деревне, которые очень дешевы, но нам не интересны.
Черноморские курорты. У них есть одна особенность. Зимой там почти нету людей, летом - наоборот толпы. Плюсы - собственная квартира на море - это удобно. Минусы - во-первых, без машины зимой плохо; во-вторых, кому-то может быть скучно (не мне, но все же); в-третьих - холодно (квартиры оборудованы только кондиционерами, и зимой вам придется кутаться в пледы).
Студию на Солнечном Берегу можно купить за 20-30 тысяч евро. Апартаменты с двумя спальнями на второй береговой линии (если вам хочется иметь бассейны у дома, огороженную территорию, пляж в 150 метрах) - 70-100 тысяч евро.

София - столица Болгарии, город-миллионер. Как и в любом большом городе цены разнятся от квартала к кварталу. Например, Лозенец - квартал в центре Софии. Именно в Лозенце располагается школа при посольстве РФ, так что этот район особенно будет привлекателен для семей с детьми. На вторичном рынке можно найти новую меблированную двухкомнатную квартиру (2007 год) жилой площадью (по-российски - общей, в Болгарии “другие” метры) 70 квадратных метров по цене 69 тысяч евро (меньше трех миллионов рублей). Это практически минимум. Средние цены на 30-40 % выше. То есть если хотите купить двухкомнатную квартиру, то надо рассчитывать на 9о+ тысяч евро.

Но можно купить за 50-60 тысяч евро и трехкомнатную квартиру большей площади. Естественно, не в Лозенце, а в кварталах, которые расположены на окраинах Софии. Например, в квартале Люлин-2 трехкомнатную квартиру (с двумя спальнями) жилой площадью 101 квадратный метр можно купить за 52 тысячи евро. Такие же квартиры можно найти в кварталах Овча Купел, Обеля, Драгалевци и многих других.

Если говорить об аренде. Ведь для ВНЖ необязательно покупать недвижимость, можно и арендовать. Тем более снимать квартиру в Софии недорого. Будем смотреть только Лозенец. Зачем нам окраина, когда разница в цене несущественна?

Как вам такое предложение? Трехкомнатная меблированная квартира, жилая площадь - 92 квадрата, здание 1999 года, два балкона, кондиционер, водный подогрев пола + назменый гараж с автоматическими воротами. Цена вопроса? 400 евро в месяц! То есть около 16 тысяч рублей. Не нужен гараж? Есть ли дешевле? Конечно, большое количество предложений квартир в новых домах площадью под 100 квадратных метров и ценой в 350 евро в месяц. Готовы жить в старых домах? Цена упадет до 200-300 евро в месяц.

Хватит новой квартиры площадью 50-60 квадратов? Можете найти предложения по 250-300 евро в месяц. В год на аренду будет уходить 3-5 тысяч евро в зависимости от ваших запросов.

Может быть, уже этим летом переехать жить в Болгарию? А почему бы и нет?

Несмотря на кризис, у вас остались деньги? Вы во время кризиса не потеряли, а заработали? Тогда вы может смотреть элитные предложения. Интересует вас, конечно, Манхеттен.

А можете ли вы себе позволить апартамент с семью спальнями с арендной платой в 32 тысячи долларов в месяц? Да-да, 32 тысячи долларов в месяц! Что же это должен быть за апартамент, чтобы так дорого стоить? За эту сумму в некоторых городах Челябинской области можно трехкомнатную квартиру.

32 тысячи долларов - это больше одного миллиона рублей. Какой должен быть ежемесячный доход, чтобы снимать такие апартаменты?