В шаге от Москвы: что изменилось за 4 года
июня 21, 2011 by Глеб Форнит
За четыре года цены на вторичном рынке недвижимости России выросли на 10 %, на первичном - на 1 %. Не ах-ти какой рост. А как изменились цены в областях, которые граничат с Московской? Квартиры в этих регионах дешевле, чем в Московской области и некоторые люди покупали там недвижимость с целью инвестиций, считая, что цены там будут расти быстрее. Были ли они правы?
Если сравнивать с ростом цен на недвижимость в России, то - да.
Сравнение стоимости квадратного метра на первичном рынке (2007 и 2011 годы)
данные Росстата
Первичный рынок переживает тяжелые времена. Росстат указывает, что в Ярославской области средняя цена недвижимости на первичном рынке 39 600 рублей за квадратный метр, но легко убедиться, что в областном центре много предложений дешевле 40 тысяч рублей за квадрат.
И все области, кроме Ярославской, за 4 года показали рост. Вот только вырос хоть кто-нибудь на 55 %? Нет. А именно на столько подорожали недвижимость на первичном рынке Московской области. Впрочем Калужская область тоже показала неплохой рост - +44 %.
Сравнение стоимости квадратного метра на вторичном рынке (2007 и 2011 годы)
данные Росстата
Рост на вторичном рынке в рассматриваемых областях тоже превысил российский. И здесь недвижимость сразу в нескольких областях подорожала сильнее, чем в Подмосковье.
Тверская область - +53 %
Калужская область - +51 %
Тульская область - +49 %
Сейчас недвижимость в Калужской области в 1.6 раза дороже, чем в Смоленской. Четыре года назад отрыв был не такой сильный - всего 22 %.
И если Калуга и Тверь почти догнали Московскую область, то Смоленск и Владимир сильно отстают.
Рубрика Недвижимость в России, Недвижимость в регионах, Сухая статистика, Цены на недвижимость |