Комиссия сейма Латвии по обороне, внутренним делам и предотвращению коррупции одобрила законопроект о временном прекращении выдачи гражданам России видов на жительство в Латвии в обмен на инвестиции. Напомним, что получить вид на жительство в Латвии можно было купив недвижимость на сумму 250 тысяч евро. Из-за ситуации на Украине “Нацобъединение” предложило временно приостановить выдачу вида на жительство россиянам. Это предложение было принято.

Поправки к иммиграционному закону будет рассматривать новый сейм и, вероятно, примет их, потому что пророссийская партия “Центр согласия” вновь в меньшинстве.

Скорее всего, эти поправки негативно скажутся на ценах на латвийскую недвижимость.

Раньше основным способом получения ВНЖ в Испании было доказательство своей финансовой состоятельности. На семью из трех человек требовалось “показать” 40 тысяч евро. Либо доказательство ежемесячных доходов на сумму от 3500 евро. Цифры приблизительные. И все советуют показывать чем больше, тем лучше.

Но, возможно, скоро в Испанию можно будет уехать, купив недвижимость. Законодатели обсуждают такой вопрос. Рынок недвижимости Испании сейчас живет за счет покупателей из России и Китая.

Сегодня госсекретарь Испании по вопросам торговли заявил, что рассматривается вопрос выдачи ВНЖ иностранцам, которые приобрели недвижимость на сумму более 160 тысяч евро.

Таким образом государство рассчитывает увеличить спрос на жилье со стороны иностранных покупателей, так как внутренний спрос практически парализован из-за финансового кризиса.

Именно за такую цену можно купить студию в столице. Но не России, конечно, а Болгарии. Именно с миллиона рублей начинаются предложения на первичном и вторичном рынке.

Среди новостроек мы нашли студию в 32 квадратных метра за 21 300 евро (это примерно 850 тысяч рублей) в районе Студентски Град.

На вторичном рынке - самое дешевое предложение начиналось с 23 500 евро (это примерно 940 тысяч рублей). Это квартира в квартале Овча Купел 2. Панельный дом 1989 года. Квартира убитая. Но я в России видел более убитые.

Но уже за 25 тысяч евро, то есть за искомый миллион рублей, можно купить новую (2010 год) студию в квартале Люлин 10. 40 квадратных метров, новая мебель - безусловно, отличная квартира. Что из себя представляет большой район под названием Люлин (в который можно включить 11 кварталов - от Люлин Центр до Люлин 10)? Это район на западе Софии рядом с Западным парком. Здесь одни из самых низких цен на квартиры. Квартал Овча Купел находится по другую сторону парка.

Софию можно было бы сравнить с российскими областными центрами. Миллион жителей. Метро. Цены на квартире в некоторых кварталах города - 20 тысяч рублей за квадратный метр. В каких российских областных центрах такие цены можно найти? На ум приходит беспокойный Кавказ. Магадан? Мурманск? Можно ли эти города сравнить с Софией?..

Владельцы годового мультишенгена могут 12 месяцев провести в Европе (если, конечно, для них Болгария - часть Европы). Такое стало возможным после того, как Болгария приняла решение пускать в страну по шенгенским визам. Болгария уже который год безуспешно пытается стать одним из государств Шенгенской зоны. Вновь одно из государств Шенгена наложило вето на вступление Болгарии и Румынии. И это дает владельцам мультишенгена возможность провести сперва 3 месяца, например, в Испании, затем 3 месяца в Болгарии, потом можно вернуться в Испанию на 3 месяца, или поехать в Италию, и завершить год все в той же Болгарии.

Так как Болгария - официально не является страной Шенгенского соглашения, то дни, проведенные в Болгарии, не идут в зачет шенгенского срока.

Мальта - небольшое островное государство в Средиземном море. Плюсов у Мальты кроме моря несколько - государство входит в Евросоюз и Шенген. Получивший вид на жительство на Мальте сразу открывает себе дорогу в большинство стран Европы.

Мальта хороша тем, что получить вид на жительство здесь проще, чем в большинстве европейских стран. Кроме этого никто вас не ограничивает во времени пребывания в стране. Нет никаких 183 дней.

Что же нужно для получения ВНЖ на Мальте?

1. Годовой доход в размере 23 тысяч евро или капитал в размере 349 тысяч евро.

2. Ежегодный перевод в мальтийский банк суммы в размере 13 950 евро (+2300 евро на каждого члена семьи), которые можно потом снять. Слабая гарантия, что вы потратите эти деньги на Мальте.

3. Договор аренды на год в размере не меньше 4150 евро (350 евро в месяц) или покупка недвижимости стоимостью от 69 тысяч евро для квартир и от 116 тысяч евро для вилл (дешевле не так легко и найти).
А за 400-500 евро в месяц можно снять приличные апартаменты. Подробнее об апартаментах ниже.

4. Ежегодно оплачивать минимальный налог в размере 4192 евро (или 15 % от дохода).

Если вас не напугали размеры сумм, а они не очень страшные, то давайте смотреть недвижимость.

Начнем с аренды. Аренда апартаментов на Мальте более чем доступна.

Сент-Джулианс, апартаменты с 1 спальней - 575 евро в месяц

далее »

Рассуждать об эмиграции из России сейчас модно. Куда ни посмотришь, все хотят уехать за границу. Буду честен, я тоже хочу. И это не дань моде. Не зря в советские годы не выпускали за рубеж. Желающих уехать было бы очень много. А как же патриотизм? Патриотизм не имеет к этому никакого отношения. Все, кто не хочет уехать из России патриоты? Не смешите меня. У большинства просто нету никакой возможности уехать. Жизнь миллионов россиян проходит от зарплаты до зарплаты. Они не могут даже съездить на отдых в Турцию или Египет. Речь, конечно, не о москвичах. Отложить даже с 30 тысяч рублей на поездку в теплые страны намного проще, чем с десяти или шести тысяч.

Но сегодня не будем говорить о бедности. Это правительство должно думать о том, как сделать граждан своей страны богаче, как уменьшить отток населения за рубеж.

При выборе места переезда на ВНЖ или ПМЖ встают два основных вопроса:
1. Как легко получить вид на жительство, или ПМЖ?
2. Сколько будет стоить недвижимость?

Давайте пройдемся по этим и другим пунктам. Как вариант переезда рассмотрим Болгарию. Взвесим плюсы и минусы по сравнению с другими странами.

Итак, вопрос с видом на жительство.
Вариант номер один. Один из самых простых способом получения ВНЖ в Болгарии - это открытие представительства компании. У вас должно быть ООО в России, которое хочет открыть представительство в Болгарии.
Вариант номер два. Открыть фирму в Болгарии, в которой будут трудоустроены минимум десять болгарских граждан.
Вариант номер три. Инвестиции. Размер инвестиций точно не определен.
Варианты номер четыре и пять. Обучение. Достаточные средства для проживания (только для пенсионеров).

Получить ПМЖ с нуля сложнее. Из финансовых возможностей - это только инвестиции в размере 1 млн левов (примерно 500 тысяч евро).

Плюсы получения ВНЖ в Болгарии:
- многократный въезд в Болгарию,
- болгарский язык (в письменном виде, на слух воспринимается сложнее) во-многом похож на русский (на курортах почти все знают русский язык).

Минусы:
- для продления ВНЖ вы должны прожить минимум 183 дня в Болгарии (в некоторых странах такого ограничения нет),
- Болгария все еще не входит в Шенген (вступление постоянно откладывается), так что для поездок в Италию или Францию нужна будет шенгенская виза,
- уровень жизни в Болгарии ниже, чем в Испании или Португалии.

Вопрос номер два. Недвижимость
Мы не будем рассматривать домики в деревне, которые очень дешевы, но нам не интересны.
Черноморские курорты. У них есть одна особенность. Зимой там почти нету людей, летом - наоборот толпы. Плюсы - собственная квартира на море - это удобно. Минусы - во-первых, без машины зимой плохо; во-вторых, кому-то может быть скучно (не мне, но все же); в-третьих - холодно (квартиры оборудованы только кондиционерами, и зимой вам придется кутаться в пледы).
Студию на Солнечном Берегу можно купить за 20-30 тысяч евро. Апартаменты с двумя спальнями на второй береговой линии (если вам хочется иметь бассейны у дома, огороженную территорию, пляж в 150 метрах) - 70-100 тысяч евро.

София - столица Болгарии, город-миллионер. Как и в любом большом городе цены разнятся от квартала к кварталу. Например, Лозенец - квартал в центре Софии. Именно в Лозенце располагается школа при посольстве РФ, так что этот район особенно будет привлекателен для семей с детьми. На вторичном рынке можно найти новую меблированную двухкомнатную квартиру (2007 год) жилой площадью (по-российски - общей, в Болгарии “другие” метры) 70 квадратных метров по цене 69 тысяч евро (меньше трех миллионов рублей). Это практически минимум. Средние цены на 30-40 % выше. То есть если хотите купить двухкомнатную квартиру, то надо рассчитывать на 9о+ тысяч евро.

Но можно купить за 50-60 тысяч евро и трехкомнатную квартиру большей площади. Естественно, не в Лозенце, а в кварталах, которые расположены на окраинах Софии. Например, в квартале Люлин-2 трехкомнатную квартиру (с двумя спальнями) жилой площадью 101 квадратный метр можно купить за 52 тысячи евро. Такие же квартиры можно найти в кварталах Овча Купел, Обеля, Драгалевци и многих других.

Если говорить об аренде. Ведь для ВНЖ необязательно покупать недвижимость, можно и арендовать. Тем более снимать квартиру в Софии недорого. Будем смотреть только Лозенец. Зачем нам окраина, когда разница в цене несущественна?

Как вам такое предложение? Трехкомнатная меблированная квартира, жилая площадь - 92 квадрата, здание 1999 года, два балкона, кондиционер, водный подогрев пола + назменый гараж с автоматическими воротами. Цена вопроса? 400 евро в месяц! То есть около 16 тысяч рублей. Не нужен гараж? Есть ли дешевле? Конечно, большое количество предложений квартир в новых домах площадью под 100 квадратных метров и ценой в 350 евро в месяц. Готовы жить в старых домах? Цена упадет до 200-300 евро в месяц.

Хватит новой квартиры площадью 50-60 квадратов? Можете найти предложения по 250-300 евро в месяц. В год на аренду будет уходить 3-5 тысяч евро в зависимости от ваших запросов.

Может быть, уже этим летом переехать жить в Болгарию? А почему бы и нет?