Кризис практически не коснулся цен на недвижимость в Москве. Спрос на недвижимость упал, некоторые застройщики это ощутили очень сильно. Практически все застройщики нуждались в денежной ликвидности, кредиты строителям банки выдавали неохотно. Тем не менее цен на недвижимость в Москве это коснулось лишь частично, что наглядно демонстрируют графики.

Динамика цен на первичном рынке в Москве, цены за квадратный метр в рублях

график стоимости квартир всех типов в Москве, данные Росстат

На первичном рынке средняя цена квадратного метра выросла до 144 тысяч рублей. Такая цена в первую очередь обусловлена тем, что недвижимость строится на окраинах Москвы. Например, у м. Юго-Западная расположен комплекс “Елена”, стоимость квартир в котором начинается от 117 тысяч рублей за квадратный метр.

график стоимости элитных квартир в Москве, данные России

Элитная недвижимость за последние несколько лет подорожала со 150 тысяч рублей за квадратный метр до 250 тысяч рублей. В комплексе “Город столиц”, находящемся в ЦАО, стоимость квартир начинается от 215 тысяч рублей.

Вторичный рынок, Москва,  цены за квадратный метр в рублях

график стоимости квартир всех типов в Москве, данные Росстат

Более высокая стоимость квартир на вторичном рынке в Москве обусловлена двумя факторами. Во-первых, квартиру вы получаете сразу. На первичном рынке часто приходится ждать окончания строительства. Во-вторых, на вторичном рынке больше, чем на первичном, сделок в центральных районах Москвы, где цены выше.

график стоимости элитных квартир в Москве, данные России

Элитное жилье на вторичном рынке тоже стоит дороже, чем на первичном. Правда, цены не растут уже полтора года. Средняя стоимость квадратного метра в третьем квартале 2010 года равнялась 289 тысячам рублей.